Оценка торговой недвижимости

Определение стоимости торговой недвижимости – комплексный процесс, требующий учета множества факторов для получения объективной оценки.

Выбираем подходящий метод:

  • Сравнительный. Сравниваем нашу недвижимость с похожими объектами, которые недавно продавались. Этот метод подходит, если есть много информации о подобных сделках.
  • Доходный. Оцениваем будущие доходы от аренды или продажи. Подходит для недвижимости, приносящей стабильный доход.
  • Затратный. Считаем, сколько будет стоить построить подобный объект с нуля. Используется, когда сравнить или оценить доход сложно (например, для новых или уникальных объектов).

Что мы учитываем?

  • Местоположение. Центр города или окраина? Многолюдно или тихо? Удобно ли подъехать?
  • Размер и планировка. Большая площадь, удобные помещения, витрины?
  • Техническое состояние. Новый ремонт или требуется обновление? Работают ли все коммуникации?
  • Инфраструктура. Есть ли парковка, охрана, удобные подъездные пути?
  • Потенциал. Можно ли расширить площадь, изменить назначение?

Проводим анализ рынка:

  • Спрос и предложение: много ли желающих купить/арендовать такую недвижимость?
  • Цены на похожие объекты: сколько стоят похожие объекты в этом районе?
  • Экономическая ситуация: насколько стабильна экономика в регионе?

Как мы определяем стоимость:

  • Собираем информацию о ценах на похожие объекты.
  • Анализируем доходы и расходы, если недвижимость сдается в аренду.
  • Считаем затраты на строительство, если объект новый.
  • Объединяем результаты разных методов и делаем итоговое заключение о стоимости.

Важно помнить!

  • Оценку должен проводить квалифицированный специалист – оценщик.
  • Результаты оценки должны быть понятными и обоснованными.
  • Не стесняйтесь задавать вопросы оценщику, чтобы понимать, как формируется цена.

РОСКОН — признанный эксперт в оценке любых видов имущества. Мы предоставляем точную и объективную оценку недвижимости, бизнеса, транспорта, оборудования и прочих активов. Наши специалисты обладают многолетним опытом и гарантируют надежность, оперативность и соблюдение всех стандартов. Доверьтесь профессионалам, чтобы получить достоверную оценку вашего имущества быстро и без лишних хлопот.

Почему выбирают РОСКОН?

Мы понимаем, что оценка имущества — это ответственный процесс, требующий высокого уровня профессионализма, точности и доверия. Наша компания разработала комплексный подход, благодаря которому каждый клиент может рассчитывать на объективную и прозрачную оценку в кратчайшие сроки. Многие факторы, которые сложились воедино, в итоге делают РОСКОН надежным партнером для оценки вашего имущества:

Оценка загородного дома

Представьте, что вам нужно продать квартиру или офис. Помимо стен и потолка, там есть трубы, провода, вентиляция – всё то, что называется инженерными сетями. Чтобы узнать их реальную цену, нужно провести оценку.

Зачем нужна такая оценка?

  • Чтобы понимать реальную стоимость своей недвижимости.
  • Чтобы обосновать цену при продаже или сдаче в аренду.
  • Чтобы получить кредит под залог этой недвижимости.
  • Чтобы застраховать имущество.
  • Чтобы оценить затраты на ремонт или модернизацию сетей.

Зачем нужна такая оценка?

Как мы определяем стоимость?

Сравниваем: изучает цены на похожие дома в этом районе, которые недавно продавались.

Анализируем: учитывает спрос на загородную недвижимость, тенденции рынка.

Рассчитываем: оценивает затраты на строительство нового дома с такими же характеристиками, вычитая износ.

В итоге вы получаете отчёт, где указана рыночная стоимость вашего загородного дома.

Зачем нужна такая оценка?

Зачем нужна такая оценка?

  • Чтобы не продешевить при продаже.
  • Чтобы не переплатить при покупке.
  • Чтобы получить кредит под залог дома.
  • Чтобы застраховать имущество.

Важно помнить! Оценку должен проводить квалифицированный специалист – оценщик. Результаты оценки должны быть понятными и обоснованными.

Не стесняйтесь задавать вопросы оценщику, чтобы понимать, как формируется цена.

РОСКОН — признанный эксперт в оценке любых видов имущества. Мы предоставляем точную и объективную оценку недвижимости, бизнеса, транспорта, оборудования и прочих активов. Наши специалисты обладают многолетним опытом и гарантируют надежность, оперативность и соблюдение всех стандартов. Доверьтесь профессионалам, чтобы получить достоверную оценку вашего имущества быстро и без лишних хлопот.

Почему выбирают РОСКОН?

Мы понимаем, что оценка имущества — это ответственный процесс, требующий высокого уровня профессионализма, точности и доверия. Наша компания разработала комплексный подход, благодаря которому каждый клиент может рассчитывать на объективную и прозрачную оценку в кратчайшие сроки. Многие факторы, которые сложились воедино, в итоге делают РОСКОН надежным партнером для оценки вашего имущества: