Оценка сервитута

Представьте, что у вас есть участок земли, а ваш сосед хочет провести через него дорогу, чтобы добраться до своего участка. Вы не против, но хотите понимать, сколько это будет стоить. В этом случае речь идёт о сервитуте – праве ограниченного пользования чужим участком.

Оценка сервитута: – это как определить справедливую плату за неудобства, которые вы испытываете, предоставляя соседу доступ к своей земле.

Что мы учитываем?

  • Площадь, которую занимает сервитут: ширина дороги, линии электропередачи или трубопровода – чем больше площадь, тем выше цена.
  • Срок действия сервитута: временный или постоянный – постоянный сервитут стоит дороже.
  • Ограничения, которые накладывает сервитут: можете ли вы сажать деревья, строить что-либо на этой территории – чем больше ограничений, тем выше цена.
  • Ущерб. который наносит сервитут: порча ландшафта, повышенный шум, помехи для ведения хозяйства – всё это влияет на цену.
  • Рыночная стоимость земли: насколько ценен ваш участок – чем дороже земля, тем дороже сервитут.

Как мы определяем стоимость?

  • Анализируем: изучаем цены на аналогичные сервитуты в этом районе.
  • Оцениваем убытки: рассчитываем, сколько вы теряете из-за ограничений, накладываемых сервитутом.
  • Учитываем выгоду: принимаем во внимание, получаете ли вы какую-либо выгоду от сервитута, например, сосед может разделить с вами расходы на содержание дороги.

Зачем нужна такая оценка?

Зачем нужна такая оценка?

  • Чтобы справедливо оценить плату за сервитут.
  • Чтобы урегулировать споры с соседями.
  • Чтобы обосновать свои требования в суде.

Важно помнить!

  • Оценку должен проводить квалифицированный специалист – оценщик.
  • Результаты оценки должны быть понятными и обоснованными.
  • Не стесняйтесь задавать вопросы оценщику, чтобы понимать, как формируется цена.

РОСКОН — признанный эксперт в оценке любых видов имущества. Мы предоставляем точную и объективную оценку недвижимости, бизнеса, транспорта, оборудования и прочих активов. Наши специалисты обладают многолетним опытом и гарантируют надежность, оперативность и соблюдение всех стандартов. Доверьтесь профессионалам, чтобы получить достоверную оценку вашего имущества быстро и без лишних хлопот.

Почему выбирают РОСКОН?

Мы понимаем, что оценка имущества — это ответственный процесс, требующий высокого уровня профессионализма, точности и доверия. Наша компания разработала комплексный подход, благодаря которому каждый клиент может рассчитывать на объективную и прозрачную оценку в кратчайшие сроки. Многие факторы, которые сложились воедино, в итоге делают РОСКОН надежным партнером для оценки вашего имущества: